Jørgen Junker starter eget firma

Erhverv: Efter 25 år har Jørgen Junker sagt farvel til Sjælsø og goddag til livet som selvstændig.

Den 65-årige tidligere direktør Jørgen Junker har efter 25 år i Sjælsø valgt at prøve kræfter med livet som selvstændig. Det sker i den nye virksomhed Junker Projektudvikling A/S, der er etableret med en professionel bestyrelse bestående af Jørgen Junker selv samt to andre kendte ansigter inden for ejendomsbranchen, nemlig advokat Steen Raagaard Andersen og statsautoriseret revisor Jens Gielstrup.

Jørgen Junker har i sin tid i Sjælsø fungeret som operationel chef. En rolle han har været meget glad for, hvor han som øverste ansvarlig har varetaget virksomhedens projekter inden for nybyggeri, herunder udvikling, opførelse og salg af grunde og ejendomme. I den nye virksomhed vil Jørgen Junker bruge sine mange års gode erfaringer til at finde nye investorer og samarbejdspartnere, som kan indgå i kommende byggeprojekter.

”Forretningsmodellen ligger klar. I samarbejde med grund- og ejendomsindehavere vil jeg fokusere på at optimere og udvikle de pågældende investorers grunde og bygninger for at skabe værditilvækst,” fortæller Jørgen Junker.

Strategien er joint ventures

Strategien i Junker Projektudvikling er at få etableret samarbejdsaftaler i form af joint ventures med forskellige grundejere og investorer, deriblandt også banker og lignende samarbejdspartnere.

Som trækplaster i det nye firma vil Jørgen Junker blandt andet tilbyde grundige analyser af ejendomme, der viser, hvor det er muligt at skabe værdiforøgelse. Disse analyser vil typisk indeholde ejendomsbeskrivelser, budgettering og en oversigt over mulige forbedringer og den dertilhørende værdiforøgelse – hvilket bliver en central brik i virksomhedens strategi for at blive etableret på markedet.

”Det er planen at tilbyde attraktive joint ventures, hvor Junker Projektudvikling skal gennemføre alle de aktiviteter, det kræver at tilføre en grund eller en ejendom øget værdi – mod selvfølgelig at få andel i den konstaterede værditilvækst,” siger Jørgen Junker og understreger, at den nye virksomhed som udgangspunkt arbejder efter et no cure – no pay-princip:

”Det er klart, at hvis der på baggrund af analysen ikke er grundlag for en aftale, så er begge parter frit stillet til at stoppe samarbejdet uden økonomiske konsekvenser,” siger Jørgen Junker.

Markedsføring i eget netværk

Det nye selskab skal i første omgang markedsføres i Jørgen Junkers eksisterende netværk, hvor altså særligt grundejere og ejendomsindehavere kan se frem til at nyde godt af Jørgen Junkers ekspertise i forbindelse med projektudvikling af deres aktiver.

”Der, hvor jeg særligt kan gøre en forskel, er, når projektudviklingen har noget med mursten at gøre. Med det mener jeg såvel nybyggeri som renovering og ombygning af eksisterende bygninger,” forklarer Jørgen Junker, der glæder sig til at fortsætte et arbejdsliv med projektudvikling. Nu med egen virksomhed.